Agde - Immeuble mixte en R+3 de 4 lots proche de l'Hérault
- Localisation : Agde
- Prix : 200 000 €
- Superficie : 156.61 m²
- Nb pièce(s) : 8
- Nb chambre(s) : 4
- Plus d'informations
A VENDRE sur AGDE, secteur des Berges de l'Hérault : un immeuble mixte traversant en R+3 d'une surface globale d'environ 156.61 m², en très bon état d'entretien, composé de 3 logements (chacun bénéficiant d'un cellier) et d'1 local commercial.
Plus précisément :
- en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 27 m² actuellement loué pour un loyer mensuel de 336.49€ HC ;
- au 1er étage gauche : un appartement de type 2 d'environ 33.46 m² actuellement libre d'occupant (en cours de relocation) ;
- au 1er étage droite : un appartement de type 2 d'environ 40.94 m² actuellement loué pour un loyer mensuel de 447.11€ HC ;
- au 2ème étage : un appartement duplex de type 3 d'environ 55.11 m² actuellement libre d'occupant (en cours de relocation).
Ce bien dispose d'un terrain d'environ 67 m², correspondant à l'assiette de l'immeuble.
Opportunité investisseur rare sur le secteur ! Rentabilité brute annuelle estimée : 10%
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC SIRET : 341 887 073 00045 - CPI n° 3401 2016 000 007 577
Prix de vente 200 000 € Surface UTILE : 156.61 m²
Etiquette DPE : D (203 kWh/m²/an)
Etiquette GES : B (6 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000,00€ et 2 750,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Honoraires charge vendeur.
Cabinet G.I.T.
22 Bd du Soleil 34300 Agde
Tel. : 04 67 01 07 27
