Cap d'Agde - Maison en résidence 31.00 m²
SANTONISSIMO - PINÈDE - A 2 pas du Village Naturiste, la résidence Club Les Lauriers Roses de Cap d'Agde est située dans un parc de 6 hectares, à 800 mètres de la plage. Elle propose une belle piscine extérieure de 200 m² chauffée toute l'année, deux courts de tennis, un terrain de volley, pétanque, mini-golf, tables de ping-pong, aire de jeux pour les enfants, sans omettre les clubs pour enfants et ados. … Nous vous proposons un investissement en loueur meublé géré, une villa T3 meublée et équipée comprenant un séjour cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau, WC séparés. Terrasse exposée Ouest. Climatisation réversible. Vous bénéficierez du statut LMNP/LMP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 5 008 € h.t par an (- les charges = revenus nets d'impôt) et ce à long terme (de 15 à 20 ans). Aussi, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2%). Bail & loyers : - Bail résiliable sous condition du versement d'une indemnité d'éviction - Loyers : 5 008 €/an H.T, soit au trimestre : 1252 € HT - Charges par an : forfait de 175 €, soit 45 € par trimestre - Résidence réhabilitée en 2009 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Agent Commercial RSAC N°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
S'ANTONI IMMOBILIER
2 rue du Grand Cap 34300 Agde
Tel. : 04 67 01 69 10
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