Vias - Appartement en frais réduits 66.00 m²
Découvrez cet appartement T3 neuf en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une résidence moderne achevée en 2023 à Vias. D’une superficie de 66 m², cet appartement offre un confort optimal avec une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 11 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou aménager votre espace extérieur. La pièce de vie de 31 m², lumineuse et spacieuse, est ouverte sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, à aménager selon vos goûts et besoins, et le séjour, agencés de manière pratique, permettent une circulation fluide et agréable. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimal et un cadre de vie confortable. Certifié RT 2012, cet appartement vous garantit un confort thermique de qualité et une gestion maîtrisée de vos consommations énergétiques, pour un bien à la fois moderne, économique et agréable à vivre. De plus, une place de parking privée vous est attribuée, offrant un véritable confort supplémentaire. Grâce au dispositif de location-accession PSLA, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien en bénéficiant d’avantages tels que l'exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, des frais de notaires réduits (entre 3 % et 4,5 % selon le prix du bien) et un paiement facilité en plusieurs étapes (location puis acquisition). Attention, des plafonds de ressources s'appliquent et le bien doit être destiné à votre résidence principale. Située entre mer et nature, Vias vous offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et un accès rapide aux plages et aux attractions touristiques de la région. L’aéroport Béziers Cap d’Agde et l’autoroute A9 sont à seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien moderne, avec jardin, terrasse et parking, dans un emplacement privilégié à Vias ! Surface CARREZ : 60 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
S'ANTONI IMMOBILIER
2 rue du Grand Cap 34300 Agde
Tel. : 04 67 01 69 10
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